Fri Apr 12 2024 11:00:11 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

1'204 Immobilien zum Verkauf in Baden wurden preisgeprüft

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Luxus-Apartment mit 68 m2 zu verkaufen in Wettingen, Schweiz

Luxus-Apartment mit 68 m2 zu verkaufen in Wettingen, Schweiz

5430, Wettingen, Baden

  • 68 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • Wohnung

ERSTBEZUG NACH KOMPLETTRENOVATION "Wohnung zu verkaufen an ruhiger und zentraler Lage - Mattenstrasse 23, 5430 Wettingen" Wir verkaufen an zentraler und ruhiger Wohnsiedlung in Wettingen eine 3 Zimmerwohnung mit Balkon. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmitteln...

CHF 548'000
Sehr guter Preis
Sie sparen: CHF 268'642
vor 30+ Tagenluxuryestate.com
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Luxus-Apartment mit 102 m2 zu verkaufen Spreitenbach, Schweiz

Luxus-Apartment mit 102 m2 zu verkaufen Spreitenbach, Schweiz

8957, Spreitenbach, Baden

  • 102 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • Wohnung

HELL UND ZENTRAL, MIT ZWEI BALKONEN UND VIELEN MÖGLICHKEITEN Spreitenbach liegt direkt an der Autobahn, mit dem ÖV (u.a. dank bald eigener Haltestelle der Limmattalbahn) ist man in kürzester Zeit in Zürich (25min), Baden (20min) oder Aarau (35min) und zu Fuss befinden sich in Gehdistanz Kindergarten und...

CHF 670'000
Guter Preis
Sie sparen: CHF 98'978
vor 30+ Tagenluxuryestate.com
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Luxus-Apartment mit 4 Zimmern zu verkaufen in Brunegg, Schweiz

Luxus-Apartment mit 4 Zimmern zu verkaufen in Brunegg, Schweiz

5505, Brunegg, Lenzburg

  • 118 m²
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • Wohnung

Hier erwartet Sie ein modernes und stilvolles Zuhause. Die optimale Raumaufteilung wird Sie begeistern. Das Zentrum dieser gepflegten Wohnung bildet der grosse offene Wohn- und Essbereich der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Abgerundet wird das Ganze durch eine grosszügige, sonnige Terrasse, perfekt um...

CHF 1'320'000
vor 4 Tagenluxuryestate.com
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Wohnen im Stadtzentrum

Wohnen im Stadtzentrum

5400, Baden, Aargau

  • 94 m²
  • 3.5 Zimmer
  • Wohnung

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CHF 935'000
vor 1 Tagnewhome.ch
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Top modernes Wohnen im Stadtzentrum

Top modernes Wohnen im Stadtzentrum

5400, Baden, Aargau

  • 27 m²
  • 1.5 Zimmer
  • Wohnung

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CHF 385'000
Guter Preis
Sie sparen: CHF 107'653
vor 1 Tagnewhome.ch
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Baden: Vermietete Maisonettewohnung 26 Minuten ab Zürich Hauptbahnhof

Baden: Vermietete Maisonettewohnung 26 Minuten ab Zürich Hauptbahnhof

5300, Turgi, Baden

  • 84 m²
  • 4.5 Zimmer
  • Maisonette

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CHF 568'000
Sehr guter Preis
Sie sparen: CHF 233'396
vor 5 Tagennewhome.ch
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4.5-Zimmer-Eck-Reiheneinfamilienhaus in Baden-Rütihof

4.5-Zimmer-Eck-Reiheneinfamilienhaus in Baden-Rütihof

5406, Baden, Aargau

  • 106 m²
  • 4.5 Zimmer
  • Haus

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CHF 960'000
Guter Preis
Sie sparen: CHF 242'096
vor 9 Tagennewhome.ch
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Stilvolles Einfamilienhaus mit grosszügigen Platzverhältnissen zu verkaufen

Stilvolles Einfamilienhaus mit grosszügigen Platzverhältnissen zu verkaufen

5608, Stetten, Baden

  • 230 m²
  • 6 Zimmer
  • Haus

buy Single house in Stetten AG, CHF 0: Traumhaus mit Stil und Platz In einem ruhig gelgenen Einfamilienhausquartier in Stetten AG wird am Ende einer Sackgassenstrasse dieses stilvoll reno...

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vor 3 Tagenhomegate.ch
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Einfailienhaus mit Entwicklungspotenzial in Baden

Einfailienhaus mit Entwicklungspotenzial in Baden

5400, Baden, Aargau

  • 483 m²
  • 6 Zimmer
  • Haus

Referenz 20504557: Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in der charmanten Stadt Baden im Kanton Aargau. Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahre 1908 und renoviert im Jahre 2005, bietet eine einzigartige Gelegenheit, in eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial zu investieren. Mit...

CHF 1'280'000
Guter Preis
Sie sparen: CHF 138'158
vor 14 Tagentrovas.ch
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Geräumige 4,5-Zimer Wohnung mit Charme in Mägenwil: Sonnig, Gemütlich und Gepflegt

Geräumige 4,5-Zimer Wohnung mit Charme in Mägenwil: Sonnig, Gemütlich und Gepflegt

5506, Mägenwil, Baden

  • 10 m²
  • 4.5 Zimmer
  • Wohnung

Referenz 20516728: Diese attraktive 4,5-Zimmer Wohnung im ersten Stock in Mägenwil bietet nicht nur eine sonnige Lage, sondern auch ein offenes Wohnkonzept, das für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Mit ihren durchdachten Details und ihrem gepflegten Zustand verspricht diese Wohnung ein...

CHF 645'000
Sehr guter Preis
Sie sparen: CHF 238'709
vor 1 Tagtrovas.ch
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Aussergwöhnliches Wohnen mit Stil und privater Gartenoase

Aussergwöhnliches Wohnen mit Stil und privater Gartenoase

5420, Ehrendingen, Baden

  • 5.5 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • Zweifamilienhaus

Aussergwöhnliches Wohnen mit Stil und privater Gartenoase

CHF 1'350'000
vor 2 Tagenicasa.ch
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Drei Föhren - natürlich zuhause

Drei Föhren - natürlich zuhause

5432, Neuenhof, Baden

  • 50 m²
  • 2 Zimmer
  • Wohnung

buy Apartment in Neuenhof, CHF 1073520: Zu allen Einheiten gehört ein grosszügiger, privater Aussenraum in Form von Loggias, Terrassen oder Gärten mit Sitzplätzen. In sämtlichen Einheiten sind Ré...

CHF 1'073'520
vor 2 Tagenhomegate.ch
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Drei Föhren - natürlich zuhause

Drei Föhren - natürlich zuhause

5432, Neuenhof, Baden

  • 120 m²
  • 3 Zimmer
  • Wohnung

buy Apartment in Neuenhof, CHF 1277100: Zu allen Einheiten gehört ein grosszügiger, privater Aussenraum in Form von Loggias, Terrassen oder Gärten mit Sitzplätzen. In sämtlichen Einheiten sind Ré...

CHF 1'277'100
vor 2 Tagenhomegate.ch
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Attikawohnung Mitten in Wettingen mit Sicht ins Grüne

Attikawohnung Mitten in Wettingen mit Sicht ins Grüne

5430, Wettingen, Baden

  • 145 m²
  • 4.5 Zimmer
  • Attikawohnung

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vor 2 Tagennewhome.ch
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Charmantes 5.5-Zimmer-Wohnhaus - ausbaubare Scheune & Gartenanlage

Charmantes 5.5-Zimmer-Wohnhaus - ausbaubare Scheune & Gartenanlage

5417, Untersiggenthal, Baden

  • 5.5 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • Einfamilienhaus

Charmantes 5.5-Zimmer-Wohnhaus - ausbaubare Scheune & Gartenanlage

CHF 1'630'000
vor 1 Tagicasa.ch
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LICHTDURCHFLUTETES WOHNAMBIENTE IN MODERNEM AUSBAUSTANDARD

LICHTDURCHFLUTETES WOHNAMBIENTE IN MODERNEM AUSBAUSTANDARD

5452, Oberrohrdorf, Baden

  • 112 m²
  • 4.5 Zimmer

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CHF 1'120'000
vor 1 Tagnewhome.ch
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Gartenparadies an ruhiger Lage

Gartenparadies an ruhiger Lage

5415, Obersiggenthal, Baden

  • 254 m²
  • 6.5 Zimmer

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CHF 1'980'000
vor 1 Tagnewhome.ch
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Exklusive Eigentumswohnung an bester Lage

Exklusive Eigentumswohnung an bester Lage

5412, Gebenstorf, Baden

  • 131 m²
  • 5.5 Zimmer
  • Wohnung

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CHF 1'320'000
vor 1 Tagnewhome.ch
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Schmuckes Doppeleinfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten

Schmuckes Doppeleinfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten

5303, Würenlingen, Baden

  • 115 m²
  • 4.5 Zimmer
  • Zweifamilienhaus

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CHF 700'000
vor 1 Tagnewhome.ch
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Moderne 4.5 Zimmer EG-Wohnung inkl. zwei Tiefgaragenparkplätze

Moderne 4.5 Zimmer EG-Wohnung inkl. zwei Tiefgaragenparkplätze

5430, Wettingen, Baden

  • 144 m²
  • 4.5 Zimmer
  • Wohnung

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Die Natur im Rücken, die Stadt zu Füssen

Die Natur im Rücken, die Stadt zu Füssen

5408, Ennetbaden, Baden

  • 159 m²
  • 6 Zimmer

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CHF 1'660'000
vor 1 Tagnewhome.ch
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Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Baden

Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Baden

5400, Baden, Aargau

  • 6 Zimmer
  • Einfamilienhaus

Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Baden

CHF 1'280'000
vor 14 Tagenicasa.ch
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Stilvolles Wohnen auf zwei Etagen

Stilvolles Wohnen auf zwei Etagen

5400, Baden, Aargau

  • 101 m²
  • 4.5 Zimmer

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CHF 1'015'000
vor 8 Tagennewhome.ch
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Für Selbstnutzerab 60 Jahren - Moderne Eigentumswohnung im 4. OG mit Aussicht

Für Selbstnutzerab 60 Jahren - Moderne Eigentumswohnung im 4. OG mit Aussicht

5430, Wettingen, Baden

  • 13 m²
  • Wohnung

Referenz 20515031: Zwischen Lägern und Limmat eingebettet liegt Wettingen in einer prosperierenden Gegend mit dem Bezirkshauptort Baden als Nachbar. In Wettingen lässt sich alles finden, was man braucht - und sogar ein bisschen mehr. So liegt beispielsweise das Einkaufscenter Tägipark gerade mal 2...

CHF 1'050'000
vor 4 Tagentrovas.ch
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Leben in Baden: Ein Überblick über den Immobilienmarkt und die Stadtviertel.
Marktstatus in Baden
Unser Katalog auf AlleKleinanzeigen bietet einen umfassenden Überblick über den Status des Immobilienverkaufsmarktes in Baden (Aargau, Switzerland) und stellt die neuesten Trends und Angebote vor. In der Stadt gibt es verschiedene Wohnungstypen, wobei Wohnung mit einem Durchschnittspreis von € 1.3 million CHF und einer Durchschnittsgröße von 174 m² an der Spitze liegt und 51.8% der Angebote ausmacht. Es folgen Haus mit einem Durchschnittspreis von € 1.5 million CHF, einer Durchschnittsgröße von 221 m² und 37.2% der Angebote. Einfamilienhaus machen 3.5% der Angebote aus, mit einem Durchschnittspreis von € 1.5 million CHF und einer Durchschnittsgröße von 254 m².
Erschwingliche Wohngegenden
Die drei erschwinglichsten Viertel in der Stadt Baden sind Untersiggenthal mit einem durchschnittlichen Preis von 796.200 CHF, Obersiggenthal mit einem durchschnittlichen Preis von 641.600 CHF und Niederrohrdorf mit einem durchschnittlichen Preis von 685.000 CHF für Immobilien. Diese Viertel sind erschwinglich, weil sie im Vergleich zu anderen Standorten größere Grundstückgrößen bieten, was den Wert pro Quadratmeter verringert. Dadurch sind sie attraktive Optionen für Käufer, die nach einem günstigeren Immobilienmarkt in Baden suchen.
Luxuriöse Viertel
Die drei luxuriösesten Viertel in der Stadt Baden sind Wettingen, Ennetbaden und Neuenhof. Wettingen ist bekannt für sein berühmtes Kloster Wettingen, das durch seine prächtige Architektur und reiche Geschichte beeindruckt. Ennetbaden lockt mit malerischen Spazierwegen entlang des Flusses Limmat, die zu entspannten Spaziergängen einladen. In Neuenhof befindet sich das renommierte Technorama Technologie Museum, das Besucher mit interaktiven Ausstellungen in die faszinierende Welt der Wissenschaft und Technologie eintauchen lässt. Diese drei Stadtviertel stehen für exklusive Wohngegenden mit hohem Lebensstandard und zahlreichen kulturellen Highlights.
Familienfreundliche Viertel
Die familienfreundlichsten Stadtteile in Baden sind Untersiggenthal, Würenlingen und Wettingen. Untersiggenthal bietet eine ruhige Umgebung mit vielen Grünflächen und Spielplätzen für Kinder. Zudem verfügt der Stadtteil über mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe. Würenlingen zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung und die vielen Freizeitmöglichkeiten aus, wie z.B. das Hallenbad oder den Sportplatz. Wettingen punktet mit einer hohen Anzahl an Familienhäusern mit Garten und gut bewerteten Schulen in der Nähe. Durch das große kulturelle Angebot ist für Kinder und Eltern gleichermaßen etwas geboten.
Sicherste Stadtteile
Laut offiziellen Quellen ist Untersiggenthal eines der sichersten Viertel in Baden, Aargau. Die niedrige Kriminalitätsrate und die gut ausgebaute Infrastruktur machen es zu einem beliebten Wohnort für Familien. Ebenso werden Obersiggenthal und Niederrohrdorf als sichere Viertel angesehen, mit ihren ruhigen Straßen und guten Bildungseinrichtungen. Quellen: Polizei Aargau, Stadt Baden Website.
Nahegelegene Städte für Pendler
Bei der Suche nach Alternativen zu Baden kommen Wettingen, Bremgarten und Zürich zum Vorschein, die jeweils eine einzigartige Mischung aus Nähe und erschwinglicherem Wohnen im Vergleich zu Baden versprechen. Wettingen, nur einen Katzensprung von Baden entfernt, zeichnet sich durch einen niedrigeren durchschnittlichen Immobilienpreis von € 1.4 million CHF aus. Das Pendeln in Wettingen ist vielfältig und umfasst eine 4 km, 10-minütige Fahrt mit dem Auto, und eine 6 km, 15-minütige Fahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Bremgarten, eingebettet 15 km mit dem Auto von Baden entfernt, präsentiert Häuser zu einem einladenden Durchschnittspreis von € 1.3 million CHF. Die Konnektivität blüht in Bremgarten mit einer 19 km, 40-minütigen Fahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln, und eine 18 km, 50-minütige Fahrt mit dem Fahrrad. Die Zürich schließlich, die mit einem durchschnittlichen Immobilienpreis von € 1.7 million CHF besticht, liegt mit dem Auto nur 26 km von Baden entfernt. Die Pendlerszene in Zürich ist vielseitig, mit einer 30 km, 100-Minuten-Pendelzeit mit dem Fahrrad, und eine 27 km, 25-Minuten-Route mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Jede Stadtalternative bereichert die Suche derjenigen, die in der Nähe von Baden bleiben und gleichzeitig eine Wohnung finden möchten, die ihrem Budget und ihren Lebensstilbedürfnissen entspricht, komplett mit verschiedenen Pendleroptionen, die eine einfache Erreichbarkeit von und nach Baden gewährleisten.
FAQ
Wie hoch sind die Grundsteuern in Baden und gibt es weitere laufende Kosten, die ich beachten sollte?
Die Liegenschaftssteuer in Baden, Aargau, beträgt 1% des Steuerwertes der Immobilie. Zusätzliche laufende Kosten können Grundstückgewinnsteuer, Versicherungen und Unterhaltskosten umfassen. Es ist auch wichtig, die jährlichen Nebenkosten wie Heizung, Wasser und Strom zu berücksichtigen. Für genauere Informationen besuchen Sie baden.ch.
Welche Vorabkosten und Gebühren kommen beim Kauf einer Immobilie in Baden auf mich zu?
Beim Kauf einer Immobilie in Baden müssen Sie mit folgenden Anfangskosten rechnen: Die Grundbuchgebühr (ca. 0.1% des Kaufpreises), die Handänderungssteuer (je nach Gemeinde unterschiedlich, ca. 1-3% des Kaufpreises), die Notargebühren (variabel) und die Beurkundungsgebühren. Zudem sollten Sie auch Bankgebühren für die Hypothek berücksichtigen. Diese Kosten variieren je nach Anbieter.
Welche Arten von Hypotheken sind verfügbar und wie kann ich eine Vorabgenehmigung erhalten?
In Baden, Aargau, können Sie Festhypotheken, Libor- und variable Hypotheken erhalten. Die Vorabgenehmigung können Sie meistens online oder bei einer lokalen Bank beantragen, indem Sie Ihre finanziellen Informationen und den Nachweis Ihres Einkommens vorlegen. Für den genauen Prozess besuchen Sie die Websites lokaler Banken und Finanzinstitute.
Wie kann ich eine Hausinspektion in Baden durchführen lassen?
Um eine Hausinspektion in der Stadt Baden, Aargau, Schweiz, zu erhalten, können Sie lokale Immobiliengutachter kontaktieren. Suchen Sie online nach "Hausinspektion Baden AG" oder "Immobiliengutachter Aargau" für spezialisierte Dienstleister. Alternativ können Sie renommierte Plattformen wie immoscout24.ch oder homegate.ch besuchen, um Kontaktinformationen von Experten in Ihrer Nähe zu erhalten.
Wie ist der Immobilienmarkt in Baden im Vergleich zu anderen Regionen im Schweiz?
Im Vergleich zu anderen Städten in der Schweiz sind die Immobilienpreise in Baden beträchtlich. So lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen in Baden bei etwa CHF 11,500, während dieser in Zürich etwa CHF 12,800 und in Luzern bei rund CHF 11,000 betrug. Dies zeigt, dass Baden im Mittelfeld liegt, teurer als Luzern, aber immer noch günstiger als Zürich. (Quellenangaben werden nicht mitgeliefert, da Links und explizite Quellen nicht bereitgestellt werden dürfen.)
Wie kann ich die Sicherheit und die Kriminalitätsrate in einer bestimmten Gegend in Baden überprüfen?
Um die Sicherheitslage und Kriminalitätsraten in einem bestimmten Viertel von Baden zu überprüfen, besuchen Sie die Webseite des Statistischen Amtes des Kantons Aargau. Dort finden Sie detaillierte Kriminalstatistiken und Sicherheitsberichte. Einen direkten Link zu Stadt- oder Quartierebene gibt es oft nicht, daher ag.ch/statistik für generelle Zahlen und polizei.ch für aktuelle Warnungen und Meldungen nutzen.
Wie läuft der Kauf einer Immobilie in Baden ab?
Um in Baden, Aargau, Schweiz eine Immobilie zu kaufen, müssen Sie zunächst Ihr Budget klären und eine Finanzierungszusage einer Bank erhalten. Dann suchen Sie nach verfügbaren Immobilien über Makler oder Online-Portale. Nachdem Sie eine passende Immobilie gefunden haben, führen Verhandlungen zum Kaufvertrag, der notariell beglaubigt wird. Abschließend erfolgt die Eintragung ins Grundbuch. Weitere Informationen finden Sie unter baden.ch.
Wie wettbewerbsfähig ist der Immobilienmarkt in Baden?
Der Immobilienmarkt in Baden, Aargau, zeichnet sich durch hohe Konkurrenz aus. Im Februar 2023 betrug der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen CHF 9'650 CHF/m². Beispielsweise wurde eine 3-Zimmer-Wohnung in Baden für CHF 590'000 angeboten, was die starke Nachfrage und Wettbewerbsfähigkeit des Marktes unterstreicht. (Quelle: immoscout24.ch)
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